Unicenter se prepara para atravesar una de las transformaciones más importantes de su historia. El tradicional shopping de Martínez comenzó a avanzar con un proyecto de ampliación y renovación que demandará una inversión superior a los US$ 60 millones y permitirá incorporar 85 nuevos locales, además de espacios destinados a salud, deporte, gastronomía y servicios.
El plan impulsado por Cencosud contempla 20.054 metros cuadrados de nueva superficie construida, de los cuales alrededor de 16 mil estarán disponibles para propuestas comerciales. De esta manera, los 282 locales que funcionan actualmente pasarán a ser 367 una vez completado el proyecto. También se incorporarán stands y decks en pasillos y espacios comunes.
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Las primeras adecuaciones ya comenzaron y la obra se desarrollará por etapas para que el centro comercial pueda seguir funcionando durante todo el proceso. La duración estimada es de 16 meses y, si se cumple el cronograma previsto, los nuevos sectores abrirán en octubre de 2027.
Según informó la compañía, entre la construcción y la posterior operación de los nuevos espacios se proyecta la generación de más de 600 puestos de trabajo.
Cómo será el nuevo Unicenter
La ampliación no estará concentrada solamente en sumar negocios. Cencosud plantea una renovación más amplia de la propuesta del shopping con la incorporación de categorías que hasta ahora tenían una presencia menor.
Uno de los cambios más importantes llegará por el lado de la salud, con la apertura prevista de una clínica y un vacunatorio. También será renovado integralmente el gimnasio y habrá una expansión del sector dedicado al deporte. Dentro de ese esquema está confirmada la llegada de Decathlon.
La gastronomía también tendrá más metros cuadrados y nuevas propuestas. El objetivo de la compañía es que el shopping funcione cada vez más como un espacio donde pasar varias horas y no solamente como un lugar destinado a hacer compras.
El grupo económico Cencosud hará la inversión.
El diseño está a cargo del estudio BMA y contempla además nuevas áreas verdes, mejoras en los accesos y modificaciones destinadas a ordenar la circulación vehicular. La intención anunciada es incorporar sectores que generen una mayor integración con el entorno urbano de Martínez.
La ampliación responde, según Cencosud, a una demanda creciente de superficies comerciales premium. Durante los últimos meses Unicenter ya incorporó marcas nacionales e internacionales y ahora busca profundizar ese proceso con una oferta considerablemente mayor.
Las quejas de los comerciantes de San Isidro
El avance del proyecto, sin embargo, despertó preocupación entre los comerciantes del distrito. La Cámara de Comercio y Servicios de San Isidro advirtió que sumar otros 85 locales podría profundizar las diferencias entre Unicenter y los centros comerciales a cielo abierto de Martínez, San Isidro, Beccar, Las Lomas y Villa Adelina.
Su presidente, Ezequiel Sarno, aclaró que la entidad no se opone a la inversión ni al crecimiento del shopping, pero reclamó que los negocios de cercanía cuenten con mejores condiciones para competir. Entre los aspectos que consideró necesarios mencionó seguridad, limpieza y actividades que atraigan público hacia los corredores comerciales tradicionales.
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La preocupación aparece además en un contexto en el que, según la Cámara, las ventas atraviesan dificultades y existen locales vacíos incluso en corredores tradicionales como la calle Alvear de Martínez.
Otro de los cuestionamientos apunta al tránsito. Los comerciantes sostienen que durante los fines de semana ya existen complicaciones para circular y estacionar en los alrededores del shopping y temen que el crecimiento de la superficie comercial incremente la cantidad de vehículos. También plantearon reparos sobre la reducción de sectores de estacionamiento prevista en inmediaciones del acceso por Edison.
Desde Cencosud, en cambio, el proyecto contempla mejoras vinculadas justamente con la accesibilidad y la circulación como parte de la intervención urbana. La discusión sobre esos efectos acompañará ahora el avance de una obra que cambiará considerablemente la escala del complejo.