La Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial de Campana confirmó la sentencia de primera instancia que ordena la demolición total del edificio inconcluso «Floreal del Sol», ubicado en San Martín 565, Belén de Escobar, debido a los riesgos que representa.
La resolución establece, además, que las obras necesarias para asegurar el predio podrán ser ejecutadas por la municipalidad de Escobar, con los costos a cargo de Doro Florida S.A., titular del inmueble.
La medida se tomó a partir de una acción preventiva de daño iniciada por el municipio ante los riesgos detectados en una construcción que permanece paralizada desde hace más de diez años.
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Entre las tareas autorizadas se encuentran el desarme y retiro de la grúa torre; la remoción de encofrados y otros elementos que puedan representar un peligro; y la demolición integral de la estructura, incluidos subsuelos, bases y pilotes.
La construcción permanece paralizada desde hace más de diez años.
El expediente judicial reúne años de actuaciones, inspecciones e intimaciones vinculadas al estado de abandono del lugar. Un informe elaborado por la Secretaría de Planificación e Infraestructura había advertido sobre problemas relacionados con la estabilidad de la estructura, el posible colapso de la grúa, desprendimientos de elementos en altura y dificultades en el suelo y los muros de contención.
Durante 2025, la municipalidad intimó en reiteradas oportunidades a Doro Florida S.A. para que presentara y ejecutara un plan de acción destinado a revertir esa situación. Luego de distintas prórrogas solicitadas por la empresa, en agosto de ese año, no presentó ningún representante y las actuaciones fueron remitidas a la Dirección Judicial y Apremios.
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La empresa apeló el fallo que había dispuesto la demolición, pero la Cámara rechazó los planteos y ratificó lo resuelto. Entre sus fundamentos, sostuvo que la obra permanece abandonada desde hace más de una década, y que no existe un plan concreto y viable para su recuperación.
Además, consideró que la demolición constituye actualmente la alternativa idónea para poner fin a una situación prolongada de riesgo, prevenir daños, y proteger la seguridad y la salubridad de las personas. También confirmó las costas a cargo de la demandada.
Demolición del edificio “Floreal del Sol”: los próximos pasos
Desde la comuna se aguarda ahora que la resolución quede firme y, paralelamente, evalúa las distintas alternativas para avanzar con su cumplimiento, teniendo en cuenta la magnitud y el elevado costo de las tareas necesarias.
A su vez, el municipio solicitará a la Justicia las medidas correspondientes para acceder y tomar posesión del predio, condición indispensable para llevar adelante lo ordenado por el tribunal.
El proyecto Floreal del Sol irrumpió en 2010 con la promesa era transformar la antigua fábrica de ladrillos refractarios Abraxas en un complejo de seis torres de 14 pisos. El plan incluía departamentos profesionales, viviendas de alta gama y un hotel de la cadena internacional Mantra, con sede en destinos exóticos como Sídney u Honolulu.
Cuatro de esos edificios albergarían 48 departamentos de 2 y 3 ambiente para uso profesional y de vivienda, mientras que los otros dos se destinarían para el prestigioso hotel, con 168 amplias habitaciones en suite.
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La única estructura que llegó a levantarse fue utilizada, según la Justicia, como un «decorado» para seguir captando capitales. «La intervención busca encaminar una problemática que se extiende desde hace más de una década y reafirma la decisión del gobierno local de actuar frente a incumplimientos sostenidos que impactan en la vida cotidiana de los vecinos», manifestaron voceros de la comuna.
La investigación, que recayó en el Juzgado Nacional en lo Penal Económico N°2, bajo la tutela del juez Pablo Yadarola, ha desentramado una compleja red de sociedades que funcionaban como una «ensalada rusa» financiera: Elabu S.A, Elabu Global S.A, Doro Florida S.A y Con Sol Ventures.
La estafa del complejo Floreal del Sol dejó una profunda huella en la comunidad de Escobar.
En octubre de 2024, el juez dispuso el procesamiento y embargo de bienes de los tres principales responsables: Daniel Oscar Fontanini, Carlos Alberto Pita y su esposa, Emilia Mercedes Álvarez. Según el expediente, estas personas orquestaron una maniobra que afectó a 244 damnificados que, entre 2011 y 2016, depositaron sus ahorros de toda la vida, sumando un perjuicio patrimonial de aproximadamente cinco millones de dólares.
La acusación indica que los imputados recibían el dinero “a sabiendas de que la construcción del emprendimiento inmobiliario y hotelero no se iba a realizar». El magistrado concluyó que la estructura construida era «utilizada sistemáticamente por los imputados para hacer creer a las víctimas que la obra existía», provocando un desprendimiento patrimonial bajo engaño.