El Banco Nación colocó $32.000 millones para financiar créditos hipotecarios

El Banco Nación completó la colocación de los $32.000 millones que obtuvo en la primera licitación del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES para financiar créditos hipotecarios.
La licitación estuvo destinada a constituir depósitos a plazo fijo en UVA para el financiamiento de préstamos hipotecarios. Sobre un total adjudicado de $200.000 millones, el Banco Nación obtuvo el 16%.
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Según informó la entidad, con esos fondos se otorgaron más de 210 créditos para primera vivienda, con un monto promedio de $147 millones.
Las operaciones se concretaron en la Ciudad de Buenos Aires y en las provincias de Buenos Aires, Córdoba, Santa Fe, Mendoza, Salta, Chubut y Entre Ríos.
En la segunda licitación del programa, el Banco Nación obtuvo una nueva adjudicación de $40.000 millones, por lo que el fondeo del FGS destinado a +Hogares alcanzó los $72.000 millones.
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En el marco de +Hogares, la entidad ya otorgó 36.000 créditos hipotecarios por un total de $4 billones, de acuerdo con el comunicado oficial.
Las condiciones del programa pueden consultarse en el sitio web del Banco Nación, en sus sucursales de todo el país o a través de la línea exclusiva 0810-999-6224.
El dato cobra relevancia porque se trata de los primeros resultados del esquema de financiamiento que el ministro de Economía, Luis Caputo, anunció a fines de agosto con el objetivo de reactivar un mercado hipotecario que perdió impulso durante el último año, principalmente por el aumento de las tasas de interés para frenar la demanda a partir de las dificultades de los bancos para conseguir financiamiento de largo plazo.
De acuerdo con los datos difundidos por el banco, desde el lanzamiento de la línea ya otorgó 36.000 préstamos hipotecarios por un total de $4 billones, una cifra que corresponde al conjunto de su actividad hipotecaria y no exclusivamente a los créditos financiados por el FGS.
Cómo funciona el programa
La iniciativa contempla la utilización de hasta $2 billones del Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la ANSES, distribuidos en diez licitaciones de $200.000 millones cada una.
El mecanismo busca resolver uno de los problemas estructurales del sistema financiero argentino: mientras que los bancos reciben depósitos mayoritariamente de corto plazo, los créditos hipotecarios requieren financiamiento durante períodos que pueden extenderse por 20 o 30 años.
Para reducir ese descalce, el FGS coloca recursos en las entidades financieras mediante depósitos a plazo fijo ajustados por UVA, con vencimientos de entre uno y cinco años. A cambio, los bancos deben destinar esos fondos a la generación de nuevos préstamos hipotecarios.
Uno de los requisitos centrales es que las entidades tienen 90 días corridos desde la acreditación para transformar los recursos recibidos en créditos. Si no lo hacen, el FGS puede solicitar la cancelación anticipada de la porción de los depósitos que no haya sido utilizada.
Además, el programa estableció una tasa máxima del 7,5% nominal anual para los créditos financiados con estos recursos. Esta condición fue uno de los principales incentivos para que distintas entidades comenzaran a reducir sus tasas hipotecarias después de la primera licitación.
La segunda convocatoria también incorporó una modificación importante: mientras que la primera estuvo orientada a quienes compraran su primera vivienda, la nueva normativa amplió el alcance a operaciones destinadas a vivienda única o de uso permanente. De esta manera, también pueden acceder quienes sean propietarios de otro inmueble, pero no dispongan de su uso, o quienes vendan una propiedad y compren otra.